Bouwjaar
Perceel315 m²
Oppervlakte159 m²
Aanvaarding in overleg
Te huur! Ruim woon-winkelpand in het hartje van Voerendaal.

Indeling:
Parterre (hoogte= 3,84 m.):
De winkelruimte, ca 141 m² (bestemming Detailhandel) heeft een frontbreedte van ca. 9.70 m. en een brede entree. De keuken, ca. 3 m² is voorzien van een kitchenette.

Achter de winkelruimte bevindt zich een magazijn 3.90 x 3.04 m. en daarnaast een overslagruimte 3.06 x 6.72 m. waar zich ook de koelcel bevindt.

De garage 14 x 3.07 m. is verwarmd en is voorzien van een hoge sectionaalpoort (ca. 3.50 m.) met inloopdeur.

Via een overloop met toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, de meterkast met 18 groepen, krachtstroomgroep en 4 aardlekschakelaars, bereikt u ook de trap naar de verdieping.

Verdieping (woongedeelte. H = 2,60 m.):
Via een brede overloop bereikt u de woonkamer en halfopen keuken, ca. 9.84 x 4.97 m. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie in lijnopstelling, met gasfornuis, koelkast, afzuigkap en voldoende bergruimte.

Slaapkamer 1: 5.35 x 4.10 m. met vaste wandkast (ca. 1 m²).
Slaapkamer 2: 3.19 x 2.35 m. met directe toegang tot de badkamer.

De geheel betegelde badkamer 3.58 x 2.03 m. is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel em toilet.

Slaapkamer 3: 3.89 x 3.92 m.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap.
Hier bevindt zich een mogelijke, 4e slaapkamer 5.35 x 3.83 m.

Verder zijn er twee zolderbergingen 10.14 x 5.14 m. en 4.74 x 4.86 m. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel.


Algemeen:
Dit is een ruim woon-/winkelpand in het centrum van Voerendaal.

De bestemming is detailhandel, Wonen is toegestaan op de verdieping (-en).

De huurprijs bedraagt € 2.000,= exclusief gebruikerslasten en exclusief BTW. Gunstige starterscondities zijn bespreekbaar.


Uitgegaan worden van een standaard huurovereenkomst Woonruimte van ROZ, met een bepaalde termijn van 2 jaar (wederzijds opzegbaar).

Moet u zien!