Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Bouwjaar1932
Perceel112 m²
Woonoppervlakte185 m²
Inhoud681 m³
Aanvaarding in overleg
Dit fraaie woonhuis of kantoorpand (Bestemming: Gemengd) ligt op loopafstand van Heerlen Centrum en is zeer ruim.


Indeling:

Souterrain:
(hoogte 1.89 m.)
Het pand is grotendeels onderkelderd. Er zijn vier kelderruimtes:
Kelderruimte 1: 4.37 x 3.02 m.
Kelderruimte 2: 4.18 x 2.42 m. (verwarmd)
Kelderruimte 3: 3.32 x 2.42 m.
Kelderruimte 4: 2.52 x 6.44 m. (verwarmd) hier bevindt zich tevens de watermeter.

Parterre:
De brede, overdekte entree biedt toegang tot de vestibule met garderobe en meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en gasmeter).

Via de ruime hal (totaal 7.49 x 2.57 m.) met authentiek trappenhuis en toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, bereik je de woonkamer en de keuken.

De woonkamer 7.84 x 4.00 m heeft openslaande (kunststof) deuren naar het terras.

Keuken 3.45 x 2.92 m. is voorzien van moderne keukeninstallatie met gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. vanuit hier bereik je ook het het souterrain.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer 4.05 x 3.14 m. met douchecabine en vaste wastafel.

De omsloten tuin is geheel bestraat en ligt op het noordwesten.

Verdieping 1:
Via de ruime overloop met toegeng tot het 2e toilet , geheel betegeld en met fonteintje, bereik je:
Slaapkamer 1: 2.21 x 2.59 m.
Slaapkamer 2: 4.30 x 3.91 m.
Slaapkamer 3: 2.48 x 3.05 m.
Slaapkamer 4: 4.07 x 3.11 m.

Verdieping 2:
Via het authentieke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, met:
Slaapkamer 6: dit is een ruime, L-vormige ruimte 3.94 x 7.62 m. en 2.75 x 2.25 m.
Slaapkamer 7: 2.40 x 2.60 m.

Algemeen:
Dit is een riant pand met mogelijkheden voor kantoor aan huis op een zeer mooie locatie.

De ligging is zeer prettig en centraal.

De achtergevel is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing.


Moet je zien!