Bouwjaar1997
Perceel164 m²
Woonoppervlakte153 m²
Inhoud384 m³
Aanvaarding in overleg
Wonen in een '30-jaren woonhuis… uit 1997! Modern en instapklaar én een karakteristieke ruimte! Met garage. Moet je zien!

Indeling:
Parterre (H=2,85 m.!):
Via de brede, verzorgde voortuin bereik je de entree van het woonhuis.

De ruime welkomsthal biedt toegang tot het luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, het trappenhuis, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbel tariefmeter, gas- en watermeter) en de woonkamer.

De prachtige woonkamer 5.46 x 4.66 m. en 4.38 x 3.72 m. heeft een vaste wandkast en een dubbele openslaande deur naar de tuin.

Via de woonkamer bereik je ook de halfopen keuken met daarin de moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van brede RVS afzuigkap, gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs combi-oven en veel kastruimte in o.a. breed ladeblok.

De gehele parterre is voorzien van een luxe laminaatvloer.

De tuin ligt op het zuidwesten en is geheel modern aangelegd en heeft een hardstenen terras en een overdekt terras. De tuin is achterom bereikbaar middels een pad waarmee je ook de garage bereikt.

De garage 6.60 x 3.69 m. (H= 2,79 m.) heeft een sectionaalpoort en is voorzien van electra. Achter de garage bevindt zich een berging (de grond onder deze berging is bij de buurman in bruikleen).

Verdieping:
Via de brede overloop bereik je:

Slaapkamer 1: 4.66 x 3.50 m.
Slaapkamer 2: 2.74 x 2.26 m.

De ruime, geheel betegelde badkamer 4.70 x 2.36 m. is voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in modern badmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 3: 4.66 x 2.76 m.
Slaapkamer 4: 3.40 x 4.65 m.

In de pantry 2.30 x 2.11 m. met vaste wastafel bevindt zich de mogelijkheid om wasmachine en droger aan te sluiten. Hier is ook de HR combi c.v. ketel (ca. 12 jaar, Vaillant, gehuurd, € 40,=/mnd) en de unit van de centrale ventilatie geplaatst.

3e Verdieping:
Via de uitschuiftrap bereik je de zolderverdieping met bergzolder 4.65 x ca. 2.50 m. (H= 1,89 m.)

Algemeen:
Het pand is geheel geïsoleerd (huidig energievoorschot bedraagt € 115,=) en heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing rondom.
De woningscheidende wanden met de buren zijn ankerloze spouwmuren.

Verdiepingsvloeren zijn van Ytong prefab vloerelementen (geen hout).

Recente verbouwingen:
In 2010 is de woonkamer met een aanbouw uitgebreid met luxe afwerking en is de tuin geheel nieuw aangelegd.

In 2011 is de keuken geplaatst.

De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Dit fraaie woonhuis moet je zeker zien!