Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Bouwjaar1990
Perceel368 m²
Woonoppervlakte146 m²
Inhoud665 m³
Aanvaarding in overleg
Dit fraai vrijstaand landhuis heeft een uitzonderlijk mooi uitzicht. Moet u zien!

Indeling:
Souterrain (H= 2,86 m.):
Het pand is geheel onderkelderd. Het souterrain ligt op het tuinniveau.

In het souterrain bevinden zich 3 provisieruimtes 3.78 x 2.00 m., 3.32 x 2.90 m. en de ruimte aan de achterzijde 3.90 x 3.80 m. met openslaande deur naar de tuin (dit zou een mogelijke hobby- of tuinkamer kunnen zijn).

De garage 7.07 x 3.80 m. heeft zowel aan de voor als aan de achterzijde (naar de tuin) een stalen kantelpoort.

De brede tuin ligt op het noorden en heeft een overdekt terras, terras en gazon (aan onderhoud onderhevig). Vanuit de tuin geniet u prachtig uitzicht over het achtergelegen gebied (richting Snowworld).

Parterre (straatniveau):
Via de brede tuin met oprit naar de garage, bereikt u ook de overdekt entree van het pand.

De heldere en hoge welkomsthal met trappenhuis, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en watermeter), biedt toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, tot de woonkamer en de keuken.

De hele parterre is voorzien van een luxe travertinvoer.

In de (gesloten) keuken 3.30 x 2.90 m. is een eenvoudige (verouderde) keukeninstallatie geplaatst, voorzien van gasfornuis, afzuigkap en kastruimte. De keuken is zowel vanuit de welkomsthal als vanuit de woonkamer te bereiken.

De living 9.38 x 3.90 m. en 3.86 x 4.09 m.: de zitkamer heeft een niveauverschil met de zitkamer, wat een fraaie sfeer biedt. De woonkamer heeft een siergashaard en een brede schuifpui naar het terras.

Het terras 7.79 x ca 4 m. biedt een prettig verblijf met een zeer prettig uitzicht.

Verdieping:
Via de overloop met open vide biedt toegang tot:
Slaapkamer 1: 5.98 x 3.91 m.
Slaapkamer 2: 4.77 x 3.77 m. (vanuit deze kamer is er een vlizotrap naar de zolderverdieping)
Slaapkamer 3: 3.89 x 3.74 m.

De betegelde badkamer 3.28 x 2.88 m. heeft een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap. De nokhoogte vanaf de zoldervloer is 2.79 m.

Ruimte 1: 3.77 x ca. 5.40 m.
Ruimte 2: 3.92 x ca. 5.40 m. Hier bevindt zich ook de conventionele solo c.v.-ketel en de badgeiser.

Met een vaste trap zou hier eztra woonruimte mogelijk zijn.

Algemeen:
Dit riante landhuis uit 1990 heeft een fraaie indeling, heldere ruimtes en een prettig uitzicht.

De ligging met goede bereikbaarheid, op loopafstand van natuur en winkelcentrum Spekholzerheide en scholen in de buurt, is ideaal.

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen (parterre en 1e verdieping), gevelisolatie en heeft Unidek dakisolatiepanelen onder het pannendak.

Dit mooie pand wat structuur betreft is een prachtige basis voor een fraai landhuis.

Moet u zien!