Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Bouwjaar1952
Perceel312 m²
Woonoppervlakte135 m²
Inhoud457 m³
Aanvaarding in overleg
Dit ruime woonhuis met tuin, oprit en inpandige garage heeft een mooie ligging in de rustige wijk Eikske in Landgraaf. Moet je zien!

Indeling:

Souterrain:
Hier bevindt zich de droge voorraadkelder 1.94 x 3.88 m. (hoogte 1.84 m.)

Parterre:
Via de brede voortuin met oprit bereik je de entree.

De ruime welkomsthal sluit aan op de gang met trappenhuis en berging (voormalige doka) ca. 2 m², waar vanuit iedere ruimte bereikbaar is. Hier bevindt zich ook het ruime, modern betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje.

De L-vormige woonkamer 6.42 x 3.68 en 2.70 x 2.50 m. (ca. 30 m²) met pelletkachel, heeft een brede schuifdeur naar het terras.

De leefkeuken 5.09 x 3.01 m. staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Hier bevindt zich een (gedateerde) eiken keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte.

Vanuit de gang bereik je ook de studeerkamer 3.86 x 1.95 m.

Via de berging 4.90 x 1.78 m. bereik je de c.v.-ruimte, waar de Nefit Excellent Ecomline Hr combiketel uit ca. 2002 is geplaatst. In de berging is ook de mogelijkheid om wasmachine en droger aan te sluiten. De berging heeft een openslaande deur naar de tuin.

De ruime garage 7.38 x 3.16 m. heeft een sectionaalpoort.

De tuin is geheel omsloten en heeft een brede sierborder, vijverpartij en terras.

Verdieping:
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3.88 x 3.05 m. met dubbele openslaande deur naar het frans balkon.
Slaapkamer 2: 3.05 x 3.86 m.
Slaapkamer 3: 3.07 x 2.90 m.

De ruime badkamer 3.92 x 1.98 m. is voorzien van een whirlpool, separate douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Via de badkamer bereik je de zoldertrap.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de ruime bergzolder (H=1.10 m.)

Algemeen:
Mooi ruim huis met een prettige locatie.
Dit pand is goed onderhouden, maar is ook aan modernisering toe.

In 1976 is het oorspronkelijke pand uitgebreid met de welkomsthal, berging en garage en een flinke aanbouw aan de achterzijde van het huis ter uitbreiding van de keuken en woonkamer met véél ruimte als resultaat.

Het pand is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel beglazing

In januari 2019 is het pand deels voorzien van nieuwe rolluiken.

Het dak is in 2015 voorzien van dakcoating (met nog geldende garantie) en is de dakgoot vervangen.

Het platte dak is voorzien van rubberoid dakbedekking.

Het voegwerk aan de kopse gevel is vervangen.

Momenteel bevindt zich voor het pand de plaatselijke bushalte, maar daarvan is aangegeven dat deze in de nabije toekomst zal worden verplaatst.

Dit huis moet je zien!