Bouwjaar1986
Perceel301 m²
Woonoppervlakte129 m²
Inhoud394 m³
Aanvaarding in overleg
Dit fraai halfvrijstaand woonhuis met riante tuin en garage heeft een prettig vrij uitzicht aan de achterzijde en ligt aan de rand van het centrum. Moet je zien!

Indeling:
Parterre:
Via de brede voortuin met oprit, bereik je de overdekte entree.

In de welkomsthal bevindt zich de (moderne) meterkast met 7 groepen, 2 fasengroep, 2 aardlekschakelaars, dubbel tariefmeter, gas- en watermeter. Verder is er de garderobenis en is er toegang tot het betegeld toilet met fonteintje.

De riante woonkamer 37 m² is voorzien van een luxe laminaatvloer en heeft brede openslaande deuren naar het overdekt terras.

De halfopen keuken 2.53 x 2.48 m. is voorzien van een moderne (2014) keukeninstallatie met spoeleiland, M-system inductiekookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, en veel bergruimte in brede ladeblokken.

Via het overdekt terras met brede lichtkoepel 4.00 x 4.52 m. is ook de garage bereikbaar.

De garage, ca. 30 m² heeft een eigen bergzolder.

De brede tuin met terras, overdekt terras en breed gazon, heeft ook een zij-ingang vanaf de oprit. De tuin ligt op het noord-westen (avondzon op de achtergevel) en grenst aan een brede groenstrook met vijver en de verderop gelegen voetbalvelden van Sporting Heerlen.

Verdieping:
Met uitzondering van de badkamer is de hele verdieping voorzien van ene moderne laminaatvloer.
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4.73 x 3.24 m.
Slaapkamer 2: 4.04 x 2.15 m.
Slaapkamer 3: 4.13 x 2.59 m.

De betegelde badkamer 2.80 x 2.53 m. is voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e toilet en badmeubel met vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via de ruime overloop met bergruimte onder het dakschuin, bereik je:
Slaapkamer 4: ca. 16 m² met laminaatvloer.

Zolderberging: 2.64 x 1.84 m. Hier bevindt zich ook de aansluiting van wasmachine en droger, de unit van de centrale afzuiging en de Remeha Quinta HR combi c.v. ketel (eigendom).

Algemeen:
Dit is een prachtig helder woonhuis met veel ruimte en een goede afwerking.

Sinds 2014 zijn de volgende verbeteringen toegepast:
- Er is een overdekt terras (solide constructie met epdm dakbedekking en brede lichtkoepel) geplaatst en de tuinaanleg is vernieuwd;
- De keukeninstallatie is vervangen door een luxe hooglans witte installatie met glasdeuren;
- De oprit is in 2018 samen met de buurman nieuw aangelegd;
- De woonkamer is voorzien van een brede hardhouten glaspui met openslaande deuren naar de tuin.
- Nagenoeg het hele huis is voorzien van moderne laminaatvloeren.

Dit huis moet je zien!