Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Bouwjaar1939
Perceel375 m²
Woonoppervlakte165 m²
Inhoud589 m³
Aanvaarding in overleg
Op Akerstraat Noord 348 vind je een ruim vrijstaand woonhuis met tuin en berging uit 1939 met nog mooie karakteristieke elementen.

Indeling:
Souterrain:

De provisieruimte in de kelder, 7.97 x 2.15 m. is ook de plek waar de HR combi c.v. ketel uit 2009 is geplaatst. In 2017 is de warmtewisselaar van de ketel vervangen.

Parterre:
Via de entree bereik je de fraaie welkomsthal met Art Deco trappenhuis/ Hier bevindt zich ook het betegeld toilet met fonteintje en de (moderne) meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meter .

De ruime living ensuite 4.16 x 3.77 m. en 3.64 x 3.78 m., nu in gebruik als balieruimte en behandelkamer, heeft aan de voorzijde twee erkers en aan de tuinzijde toegang tot de tuinkamer 3.01 x 2.03 m.

De tuinkamer heeft een dubbele openslaande deur naar de omsloten tuin met terras, diep gazon en stenen tuinberging.

Vanuit de living bereik je ook de garage/berging (die is verbouwd tot wachtkamer van de praktijk) 5.06 x 2.84 m.

De keuken 5.17 x 2.77 m. is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie.

Achter de keuken is er een kamer 3.49 x 2.96 m. momenteel in gebruik als behandelkamer.

Verdieping:
Via de brede overloop met vaste wastafel bereik je:
Slaapkamer 1: 4.15 x 3.80 m. met rolluik.
Slaapkamer 2: 3.77 x 4.08 m.
Slaapkamer 3: 3.25 x 2.78 m. (dit was in de originele toestand de badkamer)
Slaapkamer 4: 2.73 x 2.19 m.

2e Verdieping:
De brede overloop biedt toegang tot de ruime zolderkamer ca. 36 m² met twee brede dakkapellen. De fraaie kapconstructie met houten plankenbeschot is geheel zichtbaar.

Algemeen:
Het pand heeft een goede staat van onderhoud, maar heeft aanpassing nodig om weer als woning te gebruiken. Het pand vormt een goede basis en heeft nog zeer fraaie elementen (schuifdeuren, trappenhuis, voordeur en meer).

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en deels voorzien van rolluiken.

De groepenkast is in 2016 vervangen en platte daken zijn in ca. 2010 gerenoveerd.

Dit pand moet je zeker zien!

Fysiotherapiepraktijk Van Veldhoven, verhuist naar een nieuwe locatie aan de Martin Luther Kinglaan 177 in Hoensbroek (om de hoek).