Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Bouwjaar1988
Perceel130 m²
Woonoppervlakte86 m²
Inhoud288 m³
Aanvaarding in overleg
Dit woonhuis met tuin in de geliefde wijk in Hoensbroek, ligt op loopafstand van het winkelcentrum, bij scholen, om de hoek bij de speeltuin, speelvelden, zwembad Otterveurdt in een parkachtige omgeving.

Indeling:
Via de brede, aangelegde voortuin bereik je de entree.

In de welkomsthal bevindt zich ok de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gas- en watermeter. Via de welkomsthal bereik je de woonkamer.

De woonkamer, ca. 27 m² is L-vormig en heeft een moderne laminaatvloer en brede openslaande deuren naar de tuin.

De keuken 3.49 x 2.41 m., aan de voorzijde van het huis, is halfopen verbonden met de woonkamer. Hier bevindt zich een keukeninstallatie in hoekopstelling, met combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte.

De tuin is aangelegd met twee terrassen en sierborders en heeft een achteringang vanaf een voetpad. In de tuin staat ook een stenen tuinberging 2.02 x 3.0 m.

Verdieping:
De verdieping is voorzien van een eiken laminaatparketvloer, behalve in de badkamer.
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 4.37 x 2.77 m.
Slaapkamer 2: 3.73 x 2.78 m.
Slaapkamer 3: 3.74 x 2.34 m.

De badkamer 2.34 x 2.29 m. is ¾ hoog betegeld en heeft een inloopdouche, toilet, vaste wastafel in badmeubel. Hier bevindt zich ook een mogelijkheid om de wasmachine en droger aan te sluiten (een tweede mogelijkheid is er op de 2e verdieping).

2e Verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken over een vaste trap.

Hier bevindt zich nu een ruime bergzolder (bruto vloeroppervlakte ca. 43 m²) die relatief eenvoudig veranderd kan worden tot ruime 4e slaapkamer of hobbyruimte.

Hier bevindt zich ook de gehuurde HR combi c.v. ketel (Intergas ketel gehuurd bij Feenstra, ca. € 35,- per maand. De vaste huurperiode is bijna verlopen), en de unit voor de mechanische ventilatie van het huis.


Algemeen:
Dit is een goed verzorgd woonhuis met een prettige locatie.

Het huis uit oorspronkelijk 1988 is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing (d.d. 2007), spouwmuurisolatie en dakisolatie.

Moet je zien!