Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Bouwjaar1934
Perceel292 m²
Woonoppervlakte185 m²
Inhoud979 m³
Aanvaarding in overleg
Dit prachtige pand is een beleving op zich: het biedt een mooie locatie dicht bij het centrum, stadspark Aambos, uitvalswegen en scholen, véél ruimte, stijlvol en met veel karakter.


Indeling:
Souterrain:

Het pand is grotendeels onderkelderd (hoogte 1,98 m.):
Ruimte 1 (met keldertrap): 3,35 x 2,11 m.
Ruimte 2: 4,29 x 3,34 m. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v.-ketel uit 1995 (Eigendom, Nefit).
Ruimte 3: 6,62 x 3,85 m.

Parterre:
Via de brede voortuin met dubbele oprit bereikt u de entree.

De heldere welkomsthal met prachtig trappenhuis ligt centraal in het pand. Vanuit hier is iedere ruimte, de keldertrap, het betegeld toilet met fonteintje en de meterkast bereikbaar. De meterkast is voorzien van autometen: 11 groepen, 2 aardlekschakelaars, enkeltariefmeter en gasmeter.

De woonkamer heeft een ensuite-indeling (voor de bestaande schuifdeuren is een voorzetwand geplaatst). De woonkamer bestaat uit 3 ruimtes (met elkaar verbonden met openslaande deuren en met schuifdeuren): 5,04 x 4,03 m., 5,53 x 4,03 m. (met openslaande deuren naar het terras) en 4,51 x 3,32 m.

De gesloten keuken, 3,87 x 2,76 m. heeft een openslaande deur naar de oprit/ de tuin. Er is een directe verbinding met de woonkamer. Hier is een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van gasfornuis en afzuigkap, ruim voldoende bergruimte en aansluitmogelijkheden voor witgoed.

De tuin is geheel betegeld. De patio is omsloten en afgesloten met een brede, stalen poort.

De vrijstaande garage 5,03 x 3,03 m. is dubbelwandig en heeft authentieke brede poortdeuren. Voor de garage is er een oprit.


Tussenverdieping:
Via het bordes is een portaaltje met vaste wastafel en 2 toiletten bereikbaar.

Verdieping:
De ruime overloop heeft een brede vaste wandkast. De overloop ligt centraal op de verdieping. Vanuit hier zijn alle kamers bereikbaar:

Slaapkamer 1: 4,64 x 4,04 m. met vaste wandkast.
Slaapkamer 2: 4,77 x 4,02 m. met vaste wankast en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde (ca. 3 m²).

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel in meubel en ligbad 3,66 x 3,32 m. en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde (ca 2,5 m²).

Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

2e verdieping:

De overloop biedt toegang tot:

Slaapkamer 3: 8,57 x 4,13 m. met vaste wandkast.
Slaapkamer 4: 2,48 x 3,49 m.
Slaapkamer 5: 4,03 x 3,43 m.

Via het zolderluikje is er op de 3e verdieping een zeer ruime vliering bereikbaar.



Algemeen:
Een pand met dit karakter en met deze fraaie bouwstijl én mooie locatie is nagenoeg uniek.

Dit pand moet je zien!