Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Bouwjaar1930
Perceel120 m²
Woonoppervlakte125 m²
Inhoud383 m³
Aanvaarding in overleg
Dit fraaie huis bovenaan de Heesberg in Heerlen, ligt mooi en centraal, heeft veel karakter en is nagenoeg instapklaar.

Indeling:
Souterrain:
De kelder 2,17 x 4,16 m. (hoogte: 1,97 m) is droog en is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich ook de watermeter.

Parterre (H= 2,71 m.):
Via de karakteristieke entree bereik je de heldere welkomsthal met mooi trappenhuis, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar, dubbel tariefmeter en slimme meter.

De welkomsthal geeft toegang tot het modern betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, de keldertrap en de woonkamer.

De ruime woonkamer is T-vormig (7,44 x 3,32 m.; 2.96 x 2,12 m. en 2.28 x 3.16 m., totaal ca. 38 m²) is voorzien van een rustieke eiken plankenvloer, luxe inbouwhaard en brede openslaande deuren naar de tuin.

In de keuken 2,48 x 2,84 m. is een moderne Nolte keukeninstallatie geplaatst in lijnopstelling, voorzien van Siemens inductiekookplaat, heteluchtoven, luxe afzuigkap, (Bosch) vaatwasser, koelkast en ruim voldoende bergruimte in apothekerskast, ladeblokken en bergkasten.

In de pantry 1,90 x 2,68 m. met tegelvloer, is de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger en ander witgoed. Hier is ook een openslaande deur naar de tuin.

De geheel omsloten tuin ligt op het noordwesten en is achterom bereikbaar. Er is een beklinkerd terras en gazon (kunstgras).

Verdieping:
De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer, behalve in de betegelde badkamer.
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3,58 x 3,00 m. met twee vaste wandkasten;
Slaapkamer 2: 3,99 x 3,58 m. met vaste wandkast
Slaapkamer 3: 2,96 x 2,13 m.

De badkamer heeft een ligbad met handdouche, vaste wastafel in badmeubel en 2e toilet (wandcloset).

2e Verdieping:
De 2e verdieping bereik e met de vaste trap in het fraaie trappenhuis.

In de heldere zolderkamer ca. 16 m² bevindt zich een maatwerk vaste wandkast en bergruimte in het dakschuin. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v.-ketel (2019, eigendom).

Algemeen:
Dit fraaie woonhuis uit 1930 heeft de karakteristieke elementen en de moderne kwaliteit.

Het pand is sinds 2006 rigoureus gerenoveerd:
De nokpannen op het hoofddak zijn vervangen, het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd en de zolderkamer is gerealiseerd;
Platte daken zijn in 2008 voorzien van nieuwe bitumen met ballast;
Kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen (renovatieprofiel) met dubbel beglazing en draai-kiep raamvleugels;
De woonkamer is voorzien van een eiken kasteelvloer en er is een houthaard geplaatst;
De keuken is gerenoveerd en de Nolte keukeninstallatie is geplaatst;
De badkamer is in 2009 gerenoveerd;
De tuinaanleg is vernieuwd;

Een zeer prettig woonhuis dat je zeker moet zien!