Bouwjaar1902
Perceel241 m²
Woonoppervlakte186 m²
Inhoud648 m³
Aanvaarding in overleg
Dit ruime herenhuis met tuin en garage heeft een prettige ligging in de oude straatjes van Bleijerheide, Kerkrade en is zeer fraai!

Indeling:
Souterrain:
Hier bevinden zich twee ruime provisiekelders 4,45 x 3,85 m. en 4,25 x 3,95 (hoogte ca. 1,8 m.)

Parterre (hoogte 2,85 m.):
Via de brede entree bereik je de welkomsthal met eiken parketvloer. Vanuit hier is er toegang tot de authentieke bordestrap naar de verdiepingen en de keldertrap, het betegeld toilet, de meterkast (gemoderniseerd).

Zowel de keuken (en eetkamer) als de woonkamer zijn vanuit de hal te bereiken.

De keuken 4,00 x 3,68 m. met leistenen vloer, is voorzien van een brocante stijl keukeninstallatie in lijnopstelling met keramische kookplaat , oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. De keuken heeft een brede openslaande deur naar het terras.

De eetkamer 3,96 x 3,57 m. heeft ook een leistenen vloer en staat in open verbinding met de keuken.

De woonkamer 8,45 x 4,40 m. is voorzien van een eiken parketvloer (gelegd over de aanwezige leistenen vloer) en heeft een dubbele openslaande deur naar het terras.

De tuin is geheel beklinkerd en omsloten en ligt aangenaam op de zon (westen). Er bevinden zich twee ruime terrassen met niveauverschil. De tuin is ook achterom bereikbaar (eventueel met auto).

De ruime garage ca. 7,00 x 3,00 m., ook bereikbaar vanuit de tuin, is dubbelwandig en voorzien van een op afstand bedienbare sectionaalpoort. Via de garage bereik je ook de berging of werkkamer, ca 3,00 x 3,00 m.

Verdieping (hoogte 2,64 m.):
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 6,15 x 4,00 m. met plankenvloer, en brede vaste garderobekast.
Slaapkamer 2: 4,05 x 4,00 m.
Slaapkamer 3: 4,25 x 4,00 m. (te bereiken via slaapkamer 2.

De badkamer 4,25 x 4,00 m. is geheel luxe betegeld en is voorzien van whirlpool, separate douchecabine, dubbele vaste wastafel in badmeubel, toilet en urinoir.

2e Verdieping:
Via de ruime overloop bereik je:
Slaapkamer 4: 5,50 x 4,00 m.
Zolderberging (mogelijke 5e kamer): ca. 3,00 x 4,00 m. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v.-ketel en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Algemeen:
Dit is een bijzonder mooi en ruim pand met een karakteristieke uitstraling en een goede staat van onderhoud.

Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en deels rolluiken.

Het dak is nageïsoleerd.