Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Bouwjaar1920
Perceel390 m²
Woonoppervlakte239 m²
Inhoud702 m³
Aanvaarding in overleg
Dit karakteristieke pand uit de dertiger jaren is zeer ruim en heeft een diepe tuin met garage en een fraaie ligging.

Indeling:
Souterrain
Het pand telt 3 kelderruimtes:
In de hoofdbouw bevindt zich de eerste kelderruimte 3,37 x 5,69 m. (hoogte: 1,74 m.)

De riante aanbouw is ook onderkelderd (hoogte 2,24 m.):
Ruimte 2: 5,24 x 2,47 m. hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger, de keukengeiser en er is een stortbakje.
Ruimte 3: 3,37 x 5,22 m. Dit was de werkplaats van de huidige eigenaar.

Parterre (hoogte = 2,78 m.):
De entree biedt toegang tot de ruime welkomsthal/ gang met vestibule, trappenhuis en meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters. Onder de vloerbedekking vind je de fraaie authentieke terrazzovloer. Het toilet is halfhoog betegeld en heeft een fonteintje.

Vanuit de welkomsthal bereik je:
De voorkamer 3,54 x 4,13 m. (mogelijk kantoortje of praktijkruimte) vanuit hier bereik je ook de woonkamer via een openslaande deur.

De woonkamer 10,20 x 3,50 m. staat in halfopen verbinding met de keuken.

De keuken, 2.82 x 4.03 m., voorzien van een keukeninstallatie in lijnopstelling (uit de jaren '70 maar nog representatief), voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast en veel kastruimte. De keuken heeft een openslaande deur naar de glazen serre.

De vanuit de glazen serre is de tuin en het souterrain van de aanbouw bereikbaar.

De tuin is aangelegd en heeft een breed terras, gazon en sierborders en aan de andere zijde een is de tuin beklinkerd. In dit gedeelte bevindt zich ook de stalen garagebox ca. 18 m² en een oprit op afgesloten terrein.

Verdieping (hoogte= 2,75 m.):
Via de fraaie bordestrap kan je via het bordes naar de achterkamer in de aanbouw (op gelijk niveau als de hele verdieping) en verder naar de overloop op de verdieping.

De brede overloop biedt toegang tot:
Slaapkamer 1: 3,52 x 2,31 m.
Slaapkamer 2: 3,54 x 3,40 m.

Badkamer 1: 2,29 x 1,39 m. deze is deels betegeld en heeft een douchecabine en vaste wastafel.

Het ruime separaat toilet is halfhoog betegeld.

Badkamer 2: 2,30 x 1,06 m. deze is eveneens deels betegeld en heeft een douchecabine en vaste wastafel.

Slaapkamer 3: 6,71 x 3,52 m. met doorgang naar de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4: 4,54 x 2,40 m. met vaste wandkast, als eerder vermeld ook toegankelijk vanuit het bordes.

2e verdieping (hoogte tot aan de nok = 3,21 m.):
De 2e verdieping is ook middels de bordestrap bereikbaar.

Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 5: 4,39 x 2,35 m.

In de zolderkamer 5,86 x 2,59 m. is het fraaie spant van het gecombineerde dak zichtbaar.
Hier bevindt zich de (verouderde, conventionele solo) c.v. ketel (Radson, eigendom).

Algemeen:
Een zeer ruim pand met diepe tuin en een zeer goede ligging.

Het pand is aan onderhoud toe.

In de jaren '70 is de originele constructie uitgebreid met een flinke aanbouw met meerdere verdiepingen.


Moet je zeker zien!