Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Bouwjaar1978
Perceel173 m²
Woonoppervlakte96 m²
Inhoud415 m³
Aanvaarding in overleg
Deze ruime split-level drive in woning heeft een prettige ligging aan het groen, op loopafstand van winkelcentrum Heerlerheide.

Indeling:

Niveau -1 (hoogte = 2,06 m):
In het souterrain bevindt zich een bergruimte/hobbykamer 4,70 x 2,06 m. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v.-ketel (Nefit topline, eigendom, 2017)

Straatniveau (hoogte = 2,19 m):
Via de brede oprit bereik je de entree.

In de welkomsthal bevindt zich ook de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, ga- en watermeter).

Het toilet is geheel luxe betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje.

De garage 5,75 x 2,05 m. heeft een stalen kantelpoort.

Via de welkomsthal bereik je ook het trappenhuis.

Niveau 1 (hoogte: 2,56 m.):
Hier bevindt zich de open keuken 4,53 x 2,97 met breed werkblad voor zien van ladeblokken, geplaatst in 2017.
Er is een aansluitmogelijkheid voor de diverse keukenapparatuur (de oudere kastenwand
Met apparatuur zoals koelkast en vaatwasser is eventueel ter overname).

De heldere zitkamer 4,16 x 3,21 heeft een brede schuifpui naar de serre.

De serre 4,22 x 3,03 m (dit is en aluminium constructie met gehard glazen dak en brede schuifpui) heeft een houtkachel.

Via de serre bereik je de tuin met terras, overdekt terras/carport en elektrisch bedienbare kantelpoort naar het achtergelegen parkeerterrein. Er is ook een tuindouche.

Niveau 2 (hoogte 2,54 m.):
Hier bevindt zich de ruime woonkamer ca. 6,00 x 4,66 m. met brede kunststof pui en openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde 4,80 x 1,52 m. met prettig uitzicht.

Niveau 3 (hoogte 2,39 m.):
Hier bevindt zich de eerste slaapkamer 3,21 x 4,64 m.

Niveau 4 (hoogte 2,34 m.):
Via de overloop bereik je:

Slaapkamer 2: 3,77 x 2,06 m.
Slaapkamer 3: 2,45 x 3,77 m.

De badkamer (bj. 2002) ca. 2,06 x 2,54 m. is geheel betegeld en heeft een douchecabine, vaste wastafel in badmeubel en wandcloset.

Niveau 5 (hoogte tot aan de nok 1,71 m.):
Via een vlizotrap bereik je de vliering.


Algemeen
Dit is een ruim woonhuis op een prettige locatie.

Het huis is sinds 2002 ingrijpend verbeterd:
· In 2002 is de badkamer vervangen;
· Er is een aanbouw ( de zitkamer op het 1e niveau) geplaatst achter de bestaande keuken met een brede glaspui;
· De serre is in 2017 geplaatst met hoogwaardig materiaal (incl, helder glazen dak en schuifpui).
· De keuken is verbeterd in 2017;
· In 2016 is het toilet (straatniveau) vervangen;
· Er is een brede glaspui geplaatst in de woonkamer (niveau 2) met openslaande deur (-en) naar het balkon;
· Er is een carport/overdekt terras geplaatst in de tuin met een stalen kantelpoort voor goede toegang achterom.
· In 2017 is de HR c.v. ketel vervangen (Nefit Topline).

Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen. Overal is er dubbel beglazing.

Moet je zien!