Bouwjaar1968
Perceel364 m²
Woonoppervlakte170 m²
Inhoud624 m³
Aanvaarding in overleg
Deze fraaie, ruime patiobungalow met garage heeft een prachtige locatie.

Indeling:
Souterrain (hoogte: 2,17 m.):
Het pand is deels onderkelderd.
De overloop met 3 vaste wandkasten biedt toegang tot:
Berging 1: 3,08 x 1,86 m. met gootsteen.
Berging 2: 1,01 x 3,08 m. Hier bevindt zich ook de Hr combi c.v. ketel ( Remeha, 2019, eigendom).
Berging 3: 1,90 x 2,00 m.
Berging 4: 2,00 x 1,95 m.
Berging 5: 2,95 x 1,96 m.
Berging 6: 4,89 x 1,97 m. met vaste wandkasten
Berging 7: 1,68 x 3,26 m. met openslaande deur naar de koekoek onder de voordeur.
Berging 8: of hobbyruimte 3,06 x 3,93 m.

Parterre:
Via de overdekte entree is de centrale hall/eetkamer bereikbaar, ca. 6,07 x 4,98 m. met garderobenis, toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en de meterkast (modern, 14 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters).

Via de brede schuifdeur is de heldere woonkamer 8,14 x 4,97 bereikbaar. De woonkamer is omringd door de twee patiotuinen, die te bereiken zijn door meerdere brede schuifpuien. Verder is er een design houtkachel en een brede zitkuil.

De gesloten leefkeuken 5,19 x 2,99 m. is voorzien van de authentieke, retro keukeninstallatie met gasformuis, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Er is direct contact met de kleinere patiotuin via een brede glaspui met openslaande deur.

Via de entree, maar ook vanuit de hall is er een tweede toegang naar de overloop met een mogelijke kantoorruimte of logeerkamer 3,01 x 3,47 m. met vaste wandkasten en toegang tot de eigen toilet met fonteintje (dit was van origine een badkamertje).

Via een brede overloop met vaste wandkasten bereikt u:
Slaapkamer 1: 4,16 x 2,76 m. met openslaande deur naar de grotere patiotuin.
Slaapkamer 2: 4,16 x 2,75 m. met openslaande deur naar de patiotuin.
Slaapkamer 3: 6,16 x 3,13 m. met vaste wandkasten, openslaande deur naar de patiotuin en directe toegang tot de badkamer ensuite 1,87 x 1,87 m. met douchecabine, vaste wastafel en bidet. Deze slaapkamer is verder voorzien van airconditioning.

De badkamer 1,86 x 2,07 m. is geheel betegeld en heeft een vaste wastafel, verzonken ligbad en derde toilet.

De kleinere patiotuin, ca. 5,90 x 7,50 m. is geheel omsloten en is ook bereikbaar vanaf de straat (er is een poortdeur).

De grotere patiotuin ca. 11 x 8,5 m. is geheel omsloten en bereikbaar vanuit alle kamers. De tuin is fraai bestraat met gebakken klinkers en heeft een vijverpartij (de vijver is onklaar gemaakt vanwege muggenoverlast).
Beide tuinen zijn in de basis onder architectuur aangelegd en beplant.

De garagebox ca. 2,80 x 7 m. (hoogte 2,60 m.) ligt tegenover de bungalow.

Algemeen:
Dit is een zeer fraaie, ruime bungalow met een modernistische stijl en daarmee ruime, heldere ruimtes.

Het pand is gedateerd en verdient een update.

Voor de liefhebbers is het behouden van de specifieke architectuur en de aanwezige tijdloze voorzieningen zoals de schuifdeur in de hall, het design schakelmateriaal van de electrische installatie, de heldere woonkamer met zitkuil, de designhaard, de houten kozijnen met de smalle deuren naar de patiotuin en andere karakteristieke elementen zonder meer goed mogelijk.

De constructie leent zich evenwel goed tot aanpassing naar de strakke hedendaagse structuur.

Meest recent is de c.v. ketel vervangen (HR combi, 2019).

Het pand is nagenoeg geheel voorzien van dubbel beglazing, deels in hardhouten, deels in aluminium kozijnen (fraai, maar met koudebrug).

Het dak is voorzien van duurzame Pirelli dakbedekking uit ca. 1992, met dakisolatie.


De ligging aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van de oude dorpskern met winkels, natuur, goede busverbindingen, scholen (van peuterspeelzaal tot universiteit) en nabij uitvalswegen is ideaal.

Een lust voor het oog en een prachtige ligging.